Asiakkaamme haluavat ostaa metsää. Olisiko sinulla myydä sitä? Kokosimme tärkeimpiä huomioitavia asioita, joita metsämaan kauppaan liittyy.
Metsäisen maa-alueen myynti on monivaiheinen projekti, joka usein vaatii ammattitaitoisen avun ja huolellisen suunnittelun. Kaupantekoprosessi kattaa kohteen arvon selvittämisen, potentiaalisten ostajien tavoittamisen, tarjouskilpailun ja kaupanteon loppuunsaattamisen. Tärkeää on selvittää ennakkoon myynnistä koituvat verotukselliset seuraukset sekä muut kulut.
Kun haluat selvittää metsätilasi tämänhetkisen metsätaloudellisen arvon, Innofor laatii sinulle perinteisen tila-arvion. Voit laittaa metsätilasi myyntiin tai käyttää metsätila-arvioita esimerkiksi osana sukupolvenvaihdosta.
Muista nämä, kun olet myymässä metsätilaasi
Arvonmääritys. Selvitä metsätilasi arvo ennen myyntiä. Metsäkiinteistön hintaan vaikuttavat muun muassa puuston laatu ja määrä, sijainti ja kulkuyhteydet. Asiantuntijamme auttaa määrittämään kohteen arvon ja selventää arvoon sekä myyntiin vaikuttavia tekijöitä.
Ostajien tavoittelu. On suositeltavaa tiedottaa myytävästä metsäpalstasta laajasti, jotta mahdollisimman moni kiinnostunut ostajaehdokas tavoitetaan. Meillä on myös tiedossa asiakkaita, jotka haluavat ostaa metsää.
Tarjouskierros. Myyjällä on mahdollisuus vastaanottaa useita ostotarjouksia ja valita niistä itselleen paras vaihtoehto.
Kaupanteon viimeistely. Metsäkiinteistön kauppa edellyttää yleensä tarvittavien asiakirjojen laadintaa, virallisen kaupanteon läpiviemistä sekä verotukseen liittyvien ilmoitusten tekemistä. Autamme tässä paperityössä kattavalla kokemuksella.
Verotusasiat. Metsätilan myynnistä kertyvät voitot ovat tyypillisesti pääomatuloveron alaisia. Verojen laskennassa on mahdollista hyödyntää vähennyksiä, kuten tila-arviointiin ja kaupankäyntiin liittyviä kuluja sekä hankintameno-olettamaa. Muista huomioida myös mahdolliset tapahtuneet metsävähennykset.
Lisäapu ja neuvonta. On suositeltavaa kääntyä asiantuntijoiden puoleen, jotta metsäkiinteistön myynti sujuu mahdollisimman sujuvasti ja turvallisesti. Innofor auttaa kaikissa metsään liittyvissä asioissa.
